帮买家“钻空子”！爱尔兰房产中介出奇招，结果被举报了…

打算申请“首次购房者援助”？这家中介竟出奇招“拆分房价”规避资格门槛！看似帮忙，实则涉嫌违规，爱尔兰税务局强势介入！

如果你是首次购房者，一定听说过爱尔兰的“帮助购房”计划：这项政府推出的税收退还政策，最高可返还3万欧元，只要你买的是新建房，且价格不超过50万欧元。

听起来是不是很划算？

但最近，一个购房者在申请帮助购房计划时，却遭遇了一种“魔幻操作”——被中介要求多掏2.5万欧元“买地板”，否则就不给房。

这个离谱的故事，发生在Wicklow郡Newtownmountkennedy的Altidore住宅区。购房者看中了一套由DRES Properties开发的样板房，总价52.5万欧元，刚好比帮助购房政策上限高出2.5万。

于是他联系房地产中介Sherry FitzGerald，询问是否能将价格压到50万，以便拿到政府退税。

最开始，中介的回答是“不行，超过上限就不符合条件。”

然而，仅仅两个月后，当他再度联系中介打探下一批房源情况时，神奇的转折出现了！

中介发来一封邮件，大概意思就是：“我们已经把价格拆分了”，名义上房价为50万欧元，让你符合申请购房援助的资格；但剩下的2.5万不能便宜，标注为“地板费”，需要你掏现金支付。

购房者算了一笔账，发现这整套“拆分报价”的操作，最后最多也就帮自己省下5,000欧元，实际并没便宜多少，最终选择了拒绝。结果中介冷冷回了一句：“我们会把房子卖给下一个符合帮助购房条件的人。”

这下事情可闹大了。

《爱尔兰时报》曝光后，Sherry FitzGerald不得不回应：我们已启动内部调查，目前认为这只是个别事件。开发商DRES Properties则干脆未作任何回应。

可税务局坐不住了。他们明确表示：任何“人为拆分”价格、隐藏真实房产价值的行为，都是严重违规！

别想着用什么“升级包”“地板费”“家具费”来玩数字游戏——只要你为买房支付的任何费用，总价超过50万，就别想拿政府补贴！

不但帮助购房资格会被取消，相关中介、开发商还可能面临：

• 开发商罚款3,000欧元，可能被剔出帮助购房计划；

• 中介或开发商明知违规仍协助购房者申请的，最高可判5年监禁+罚款12.7万欧元；

• 购房者一旦被发现隐瞒房屋实际价格，可能会被取消HTB退税资格，并面临进一步执法行动。