一套福利房103万欧？这波操作，把爱尔兰政府和纳税人都看傻了……

在都柏林6区生活是什么体验？这里不仅有如画的街景，还有全爱尔兰最贵的邮编区（Eircode）。

但最近，这里的一则房产消息让不少本地人大跌眼镜：有开发商打算把福利房卖出“天价”，一套三居室竟然标价103万欧元！

谁是背后的“大金主”？

这次引发热议的开发商是Ardstone旗下的子公司Sandford Living。他们正盯着都柏林6区Sandford路和Milltown路交汇处的一块肥肉——这里原本是耶稣会的领地，2019年被开发商收入囊中。

现在，开发商准备豪掷3.56亿欧元，在这里打造一个拥有562套公寓的高端社区。

所谓的“第五部分”义务。

在爱尔兰，开发商想要盖房，就得遵守“第五部分”规定：必须拿出一部分房子卖给政府当社会福利房。

Sandford Living也挺配合，大笔一挥，划出了56套房准备卖给都柏林市议会。

但看到价目表时，市议会估计也得心跳加速：

• 三居室“豪宅”： 标价103万欧元！

• 其他三居室： 另外三套也不便宜，报价在97.7万到97.8万欧元之间。

• 两居室： 指导价从69万欧元一路飙升到82万欧元。

• 单身公寓： 哪怕是全场最便宜的Studio，也要36.5万欧元。

算下来，这56套福利房的总价高达3554万欧元。

为什么敢开这个价？

开发商之所以底气十足，是因为都柏林6区的房价实在太“离谱”了。

根据房产公司Geowox的最新数据，去年第三季度，该区住房的中位数价格已经直逼80万欧元，稳坐全爱尔兰最贵地段的宝座。

开发商觉得，我这可是黄金地段、高质量开发，邻近交通枢纽、办公区，还有25%的公共开放空间，贵有贵的道理。

其实，这已经是开发商第三次为这个地块申请规划了。前两次都因为各种法律纠纷闹到了高等法院。

为了能顺利动工，开发商这次也做了不少让步：把原本计划的636套房砍到了562套，连原本10层高的公寓楼也“削头”减到了8层，还承诺会保留地块上原有的Tabor House和教堂。

最终谁买单？

虽然现在标出了“百万欧元”的价格，但这只是开发商的心理预期。最终成交价还得等规划许可拿下来后，由开发商和议会坐下来慢慢磨。

不过，这件事再次引发了公众的讨论：当福利房的成本高到这种地步，政府把巨额税收砸进这种昂贵的公寓，到底是解决了住房危机，还是在帮开发商“解套”？

对于这份百万欧元的福利房清单，你怎么看？欢迎在评论区留言讨论。