都柏林7区理工大学旁投资开发物业出售

房产简介

66 Prussia Street 位于都柏林 7 区 Stoneybatter，目前处于空置状态，是一处具备明显翻新及再开发潜力的物业。主物业可被改造成 3 间 studio 单元及 2 间一居室（1 bed）单元。

此外，物业后院地块连同现有仓库，具备进一步开发的可能性。该部分可申请规划许可，用于建设 4 套两居室（2 bedroom）联排住宅（townhouses）。在成功获得规划许可后，该后方地块的开发方案可作为独立项目直接出售，为投资者提供额外的灵活性与潜在增值空间。

整体而言，该物业非常适合正在寻找翻新、重建或通过规划许可实现资产增值机会的买家。

地址：66 Prussia Street, Stoneybatter, Dublin 7

房型：house+仓库

前部主物业可被改造成3套studio+2套1居室

后院的地块和仓库可以申请Planning permission，改造成4套2居室联排别墅

售价：请咨询客服

地址位置介绍

位于都柏林 7 区 Stoneybatter，地理位置优越，周边生活与社区配套完善。步行范围内有多所教育资源，包括 TU Dublin, Grangegorman（都柏林理工大学，走路十分钟左右到达） Stanhope Street Primary School、St. Gabriels National School Stoneybatter、Stanhope Secondary School 以及 Dublin 7 Educate Together National School 等，适合租户需求。区域内也有儿童照护和早教设施，如 Tiny Toes Community Creche 及 Seven Dwarfs Playschool，为年轻家庭提供便利。社区生活氛围浓厚，邻里互动频繁，有如 Stoneybatter Parent Toddler Group 这样的社交支持团体。

生活购物方面，周边服务丰富，可以满足日常采购与生活需求。临近的 Tesco Superstore 及 Centra Stoneybatter 提供日用食品与基本用品选择；周边还有 Lilliput Stores 和 The Green Grocer 等本地食品店为社区居民提供便利。

房产特点

位于都柏林 7 区Stoneybatter成熟住宅地段
物业具备翻新及改建潜力
后方地块可申请规划许可，用于建设4套两居室联排住宅（townhouses）
适合寻求翻新、重建或规划增值机会的投资者

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房产图片一览

附近的公园：

St. Patrick’s Park

Bridgefoot Street Park

Chancery Park

St. Audoen's Park

凤凰公园

附近的学校：

TU Dublin, Grangegorman Campus

Language Learning International

NED College | English School in Dublin

SEDA College - Dublin Campus

Dublin 7 Educate Together National School

周边设施一览

都柏林理工大学（Technological University Dublin）

TU Dublin, Grangegorman 是都柏林理工大学（Technological University Dublin）的主校区之一，位于都柏林市中心西北侧的 Grangegorman 区。该校区是爱尔兰近年来规模最大的高等教育校园开发项目之一，集教学、科研、学生住宿及公共空间于一体，涵盖工程、建筑、创意艺术、商科、社会科学等多个学科方向。Grangegorman 校区与市中心联系紧密，步行及公共交通可轻松抵达周边社区与商业区域，是 Dublin 7 一带重要的教育与就业枢纽，对区域居住与租赁需求形成长期支撑。

Smithfield Boxing Club 拳击俱乐部

这是一家位于都柏林市中心北侧、服务于 Smithfield 与 Dublin 7 一带的社区拳击俱乐部，长期致力于拳击训练与青少年体育发展。俱乐部面向不同年龄和水平的人群，既提供基础训练，也培养竞技选手，在当地以社区参与度高、氛围务实而闻名。它不仅是体育训练场所，也在社区中承担着积极的社会角色，通过运动促进纪律、健康与归属感。

Tesco Superstore

Tesco superstore是 Tesco 旗下的大型综合超市业态之一，提供种类齐全的日常生活商品，包括食品、生鲜、冷冻食品、家居用品及个人护理产品等，能够满足居民一站式购物需求。Tesco Superstore 通常营业时间较长，覆盖周边社区的日常与周末消费需求，在都柏林多个住宅区内均扮演着重要的生活配套角色，对周边居住便利性及租赁吸引力具有持续支撑作用

爱尔兰国家博物馆National Museum of Ireland

爱尔兰国家博物馆是位于都柏林的一座卓越的文化机构，致力于保存、展示和研究爱尔兰丰富的历史、文化和自然遗产。博物馆的使命是通过其丰富的藏品，为公众提供对爱尔兰过去和现在的深刻理解。

爱尔兰国家博物馆不仅为游客提供了对爱尔兰文化的全面了解，而且通过举办各种展览、教育活动和工作坊，积极参与社区教育和文化传承。这个博物馆作为爱尔兰文化遗产的宝库，吸引着国内外许多游客和学者前来探索。

学校St Patricks Cathedral Grammar School

St Patricks Cathedral Grammar School 是一所男女同校、由理事会赞助的中学。学校目前拥有来自都柏林大都市区及更远地区的约260名学生。学校坐落在圣帕特里克大教堂旁边，这为重要的宗教仪式和特殊场合提供了一个古老而庄重的场所。

St Patricks Cathedral Grammar School 致力于提供全面的中等教育，注重学生的个性化发展和全面素养的培养。St Patricks Cathedral Grammar School 秉持理事会的理念和支持，为学生提供丰富的学术、文化和社会经验。学校坚信多元文化的学习环境能够激发学生的创造力和合作精神。St Patricks Cathedral Grammar School 引以为傲的260名学生来自不同的文化背景，共同构成一个充满活力和多元化的学术社群。