爱尔兰全国范围内的租金价格仍比四年前高出36%。

由于都柏林的供应量增加，爱尔兰的平均租金涨幅在2023年大幅下降，这是两年来的首次。

虽然全国各地的租金价格都没有下降，但由于都柏林公开租赁市场上的公寓数量激增，价格上涨的速度开始放缓。

尽管如此，曾经仅限于都柏林的问题现在已蔓延到乡村地区，根据房地产网站Daft最新的报告，首都以外的城镇和城市的租金年增幅是都柏林的两倍，而房源却在减少。

该报告的作者、都柏林圣三一学院的经济学教授Ronan Lyons将这些增长与疫情后爱尔兰的社会变化联系起来，例如远程工作的兴起，使潜在租客有机会居住在其他地方，而不必拘泥于办公室附近。

Daft的最新租金报告显示，2023年全国租金平均涨幅仅为6.8%，而2022年和2021年的涨幅分别为13.7%和10.3%。

然而，尽管人口密集的都柏林因为房源增加而持续稳定，但该报告强调，未来乡村地区的房价可能会出现更大幅度的上涨。

这是由于乡村地区的租金传统上更便宜，并且从较低的基点上涨，因为远程工作者和其他租户选择迁出或远离首都。

该报告的数据反映了都柏林和乡村地区之间的差异，2023年，首都公开市场的租金仅上涨2.6%，而其他地区则上涨了10.6%。

报告详细说明了像高威市、科克市、利默里克市和沃特福德市这样的地区，年增幅是都柏林的两倍多。

在2023年的最后三个月，爱尔兰房产的平均租金为每月1,850欧元，与前三个月相比增加了25欧元。

尽管与疫情前的价格相比，租金仍大幅上涨（平均上涨了36%），但平均年涨幅在过去两年中首次下降。

Lyons指出，全国租赁市场价格平均通胀率下降的主要驱动因素是过去两年都柏林供应量的激增。

尽管2021年和2022年分别见证了大幅增长，但仅在都柏林，就有“激增”的2万套新公寓在开放市场上出售。这个数字是同期全国其他地区建造数量的三倍多。