爱尔兰的一家秃鹫基金被法院强制给予一位资不抵债的房主0.5%的长期按揭贷款利率，这项裁决给那些在拖欠房贷中挣扎的人带来了希望。

这一固定期限为17年的利率远低于市场上任何可以获得的利率。

这一决定是作为本周批准的一项个人破产安排的一部分，针对一位分居的单身母亲。这位59岁的女子，因为前夫的欺诈行为和精神虐待，不仅遭受了个人苦难，还陷入了沉重的财务困境。

她的房子位于Clondalkin，价值42万欧元，但由于前夫在她不知情的情况下多次将她位于Clondalkin的价值42万欧元的房子进行再按揭，导致她背负了巨额债务。

Pepper金融公司强烈反对这项个人破产安排，该公司一名高管在一份宣誓书中表示，该公司不提供固定利率抵押贷款。

然而，在周二的听证会后，都柏林巡回法院批准了这项个人破产安排。

该女子房屋的按揭贷款此前由Ulster银行持有，后来转移给Pepper。

这名女子在2012年婚姻破裂时搬出了这所房子。三年后，当法院将房产判给她作为法律分居的条件重新获得这处房产时，她发现抵押贷款上欠下巨额债务。

到2021年，欠款总额达到26.5万欧元，其中包括近12.5万欧元的拖欠款。当时的利率是4.3%。

该女子表示，她与Ulster银行有协议，每月支付610欧元。然而，在2022年1月，银行从她的账户中扣除了2,200欧元，她描述这种支付水平为“完全无法承担”。

通过个人破产安排，法院批准了一项特殊的解决方案：按揭贷款期限将延长至18年。前12个月不收取利息，其余17年收取0.5%的固定利率。每月还款额约为1,000欧元。这样的安排，对于一个正在努力维持生计的人来说，无疑是巨大的缓解。

根据该安排，该女子将继续工作直至退休年龄，并在她70岁时出租一间房间以帮助偿还贷款。

在按揭贷款期限结束时，仍有65,000欧元未偿还。这笔钱将被“仓储”，并通过出售房产或在她去世后从其遗产中偿还。

该女子唯一的其他债务是对税务局的未缴纳的地方房产税账单。税务局投票支持了这项个人破产安排，但Pepper反对。

虽然Pepper公司强烈反对这项安排，声称这样的利率对他们来说毫无盈利，但法庭还是支持了这位女士，让她免于即将面临的房屋收回。

爱尔兰央行去年11月的数据显示，非银行实体或秃鹫基金控制着爱尔兰超过11.2万笔按揭贷款，几乎占所有住房贷款的六分之一。