都柏林的住房市场再创新高，据悉：如今房屋平均价格是平均工资的9倍以上，这是自经济复苏以来的最高水平。
最高房价已达平均工资14倍？
中央统计局最新房价数据的分析显示：2月份，都柏林房价平均为370,000欧元。这是同期平均年收入（39,753欧元）的9.3倍。在都柏林最昂贵的地区DúnLaoghaire以及Rathdown，平均房价分别为541,667欧元）已经高达平均收入的14倍。
“负担得起”的房价，是多少？
房屋价格和收入倍数是全球可负担性的标准衡量标准。在过去，“负担得起”的房价被认为是一个人年收入的3到4倍。中央银行的抵押贷款限制，贷款最多只能是其收入的3.5倍，这也反映了这种可负担性的衡量标准。然而，近几十年来爱尔兰房价的快速上涨使这种关系脱欧，买家需要多倍的收入才能进入房地产市场。
本周的房地产价格数据显示，目前都柏林平均房价为370,000欧元，比全国平均水平高约48％。已经达到了平均收益的9.3倍左右，并且表明这可能已经达到承受能力的极限。
都柏林部分地区房价降了？
值得注意的是，相比爱尔兰其他地区房价上涨7.1％，都柏林的涨幅低于其他地方，价格比一年前上涨4.1％。不仅如此，都柏林2区和4区价格同比下降了1%，6W和都柏林西部，价格仅上涨约1％。
去年共建设18,072套新住宅，比2017年增加25％，预计2019年将增至约23,000套，但仍低于短期内满足需求所需的每年35,000套的期望数字。
政府表示：为了让爱尔兰房屋供应增加，房屋的设计标准和规划批复过程已经简化。
除此之外，都柏林周边地区如Kildare，Wicklow，Meath和Louth等通勤地区的房屋价格和需求也在直线上涨中。
原文始发于微信公众号（爱尔兰梦想国）：都柏林的房价已达新高，最贵地区是平均工资的14倍！
