近日，都柏林一名房客因房东违反租金压力区规定，四年间持续多付租金，最终在住宅租赁委员会（RTB）的裁定下获得8,460欧元赔偿。

事件起因于2019年，当时Louise Germaine搬入Ridgewood Green的一套三居室，租金为每月1,900欧元。

然而，2023年夏天，她在与邻居交谈时意外得知前一位租客的租金仅为每月1,500欧元。

困惑之下，Germaine女士开始调查租金压力区相关规定，发现根据法律，房东在该区域内每年涨租不得超过4%，而她的租金显然被严重抬高。

在RTB的听证会上，Germaine透露，她签约时并不了解租金压力区的存在，直到收到房东Robert Horgan发出的终止租约通知，才登陆RTB官网查询自己的权益。

她表示曾试图向Horgan确认此前租客的具体租金数额，但对方却以“与你无关”作为回应。

Horgan在听证会上否认了这一说法，并声称前租客在2015年至2018年期间支付的是1,500欧元租金。然而，租金压力区规定自2016年12月起生效，Horgan本应将租金涨幅控制在合法范围内。

因为房子在租金压力区内，每年的租金涨幅不能超过4%，据RTB计算，2019年这个房东可以收取的最高租金是每月1,754欧元，租客因此每月多支付了145.21欧元。

Horgan辩称自己并非专业房东，该房产在2015年之前是家庭自住，并没有出租记录。他认为1,900欧元的租金在市场行情中属于“合理水平”，并提到疫情期间曾为Germaine减免每月300欧元租金，为期六个月，但之后租客又补齐了这些款项。

他还表示，自己目前支付的房租是每月3,000欧元，暗示其并未谋求不当利益。然而RTB裁定，Horgan在租赁条款中未如实填写前租客的租金记录，已构成违规，Germaine作为租客有权获得赔偿。

最终，RTB确认Germaine在1,772天内每日多支付4.77欧元，累计金额达到8,460欧元，并要求Horgan全额赔付。