首次购房者的“救命稻草”再延两年，爱尔兰政府连资金都备好了，二手房也有望纳入支持范围。

对于还在“看房—摇头—看房—叹气”循环中的首次购房者来说，爱尔兰政府今天终于带来了一个不算惊天动地但足够实用的好消息：“首次购房者共享产权计划”将继续“营业”两年，正式延长至2027年6月1日。

爱尔兰住房部长James Browne已在内阁会议上敲定此事，同时还提出追加3,000万欧元预算。

值得注意的是，这笔钱并非政府独揽，而是由国家与银行“你出一半我出一半”的方式来共同负担，等于给“刚需一族”打了个稳定的经济强心针。

这个“首次购房者共享产权计划”是干嘛的？

简单来说，它是一种共享产权机制，政府和银行愿意一起帮你出最多30%的房款，但作为交换，他们会在产权上占一席之地。

等你手头宽裕了，再把这部分“产权”赎回来，房子就完完全全属于你自己的了。

目前，这项计划仅适用于购买新建房或者自建房的人群。那么二手房呢？对不起，暂时还在“门外候场”。不过，这个“门”可能很快就会打开。

事实上，无论是前住房部长达拉·奥布莱恩，还是爱尔兰总理迈克尔·马丁，都曾在竞选期间高调表示支持将此类计划延伸到二手房市场。

而统一党也把这个承诺写进了党纲里：首次购房者买二手房，也应该被纳入该计划中！

不仅如此，现有政府的施政纲领还直接定下目标——不止扩面，还要扩时，目标是把这项政策延续到2030年，听起来比某些中长期理财产品还稳。

但事情并没有想象中那么简单。现任住房部长James Browne在接受《The Journal》采访时话表示，二手房市场的情况更复杂，政策一旦下场，房价可能不降反升。

他说：“有人担心，这可能会进一步推高房价，我们也有这种顾虑。所以我们会谨慎推进，不会马上动手。”

换句话说，扩展到二手房这事儿，正在被“认真评估”，但短期内不太可能实施。

不过，从数据来看，这项政策已经初见成效。据2025年第一季度的进展报告，自推出以来，已有15,356人登记参与，其中6,774人或家庭获批。

其中已有3,323笔款项实打实地投入到了新房购买上。可以说，这不是喊口号，是确确实实在帮人买房。

而更大的图景还在酝酿中。爱尔兰政府定于7月发布全新的住房计划，届时将公布更多“稳市场、助刚需”的干预措施。

但这份计划能不能让买房焦虑症的年轻人松一口气？拭目以待吧。