如果你正准备在爱尔兰买新房，还打算申请最高3万欧元的HTB首次购房补助，那今天这条新闻一定要看看。

最近，一名房主就因为这笔补助，最后被税务局要求连本带利退钱，一共要还38186欧元。

很多人看到这里可能会想：是不是资料造假了？还是故意隐瞒收入？都不是。

问题就出在一套很多年前在英国买的房子。

事情是这样的。这名房主2021年在爱尔兰买新房时，成功申请到了HTB最高3万欧元补助，买房手续也顺利完成。

本来以为事情就这样结束了，没想到几年后，税务局突然找上门，要求把补助全部退回来，还要算上利息。

原因是，税务局发现他早在2012年就在英国买过一套两居室公寓。

房主觉得自己特别委屈。他说，当年申请之前，自己专门去税务局官网查过申请条件，网站一直没有明确写着“在海外拥有房产的人不能申请”。

所以他一直理解为，只要这是自己在爱尔兰买的第一套房，就符合“首次购房者”的条件。

他说，如果当时官网把这条写清楚，自己肯定不会买这套新房，而是会去买价格更便宜的二手房。可房子已经买了，现在再说什么都晚了。

更重要的是，这套英国房子并不是他自己住的，而是十几年前买来投资出租的。他从来没有住过，而且后来还遇到房屋被水淹、疫情等问题，多年来一直亏钱，并没有给他带来什么收益。

收到税务局寄来的追款信时，他形容自己既震惊又崩溃。

在上诉过程中，他一直强调，自己申请补助时没有故意隐瞒任何事情，也没有欺骗税务部门，所有资料都是如实填写的。

他还是母亲的照护者，如今突然要拿出3万多欧元，对整个家庭来说压力非常大，希望能够酌情处理。

不过，税务局并没有接受他的说法。

税务局表示，法律写的是“首次购房者”，并没有说只计算爱尔兰境内的房产。换句话说，只要你曾经在世界任何地方拥有过住宅，无论是在英国、中国，还是其他国家，都已经不属于首次购房者。

至于为什么后来官网修改了说明，把“海外房产也算”写得更明确，税务局表示，这只是为了避免大家误解，并不是法律变了。

这件事其实也提醒了不少准备买房的人：申请爱尔兰首次购房补助时，千万不要觉得“国外买过房没关系”。哪怕只是投资房、从来没住过，也很可能直接失去申请资格。

毕竟，3万欧元不是小数目，等到几年后再收到追款通知，那可真的是欲哭无泪啊。