2020年底，爱尔兰的平均月租金为1,414欧元，比前一年高出0.9%。

然而，根据Daft.ie最新的租赁报告，大流行在都柏林和全国其他地方产生了截然不同的影响。

到2020年，首都的租金下降了3.3%。在爱尔兰其他地区，房租平均上涨了5.4%。

以下是与2019年同期相比，一些主要城市地区2020年最后三个月的同比变化细目:

都柏林：1,984欧元，同比下降3.3%

科克：1,452欧元，上涨4.8%

高威：1,379欧元，上涨4.6%

利默里克：1,265欧元，上涨3.9%

沃特福德：1,067欧元，上涨5.6%

其他郡：1,048欧元，上涨5.6%

去年第四季度，都柏林市中心的平均租金为1,972欧元，下降了5.6%。下降幅度最小的是都柏林北部(平均租金1,732欧元，下降0.1%)和都柏林西部(1,814欧元，下降0.7%)。

根据Daft的报告，在都柏林，租金的不同趋势反映了可供出租的房产数量。

2月1日，都柏林有2,600间房子可供出租。而在2020年的同一天，这一数字还不到1,600套。

然而，与此形成鲜明对比的是，爱尔兰其他地区的可用住房数量急剧下降。

2020年2月1日，都柏林郊外有近2,000间房屋可供出租。今年，只有1,139辆。

全国平均租金最便宜的郡包括Longford, Mayo, Roscommon, Leitrim, Donegal 和 Cavan.

这份报告的作者、都柏林三一学院(Trinity College Dublin)经济学家罗南•莱昂斯(Ronan Lyons)表示，这份报告应该会消除有关供应对租金下降影响的“任何挥之不去的疑虑”。

他说：“都柏林以外，新冠疫情导致租赁市场供应状况进一步恶化，每月新增住房数量在已经很低的水平上下降了17%。尽管随着失业率的上升，对首都以外地区出租房屋的需求有所下降，但其下降程度不及供应，这进一步推高了租金。

“在都柏林，新冠疫情产生了相反的影响，2月1日广告出租的房屋数量比去年同期增加了64%。随着房屋广告数量的增加，租房需求也大幅增长，与大流行前相比增长了40%。

但更大的市场流动性帮助租金略有下降。尽管如此，都柏林以及爱尔兰其它主要城市的租金仍维持在10年前的两倍水平。这份报告强调了确保在未来几年建造数万套新的出租房屋的重要性，以帮助把租金降回到人们可以负担得起的水平。