许多开发商和投资者参与了业主自住和私人租赁市场的住房交付，预计将争夺已进入都柏林南部市场的黄金地段。

这处房产位于Kiltiernan的Glenamuck路，由房地产公司Duff & Phelps和Nama代理出售，拥有197套住宅的完全规划许可，由中介Hooke & MacDonald提供，指导价895万欧元。 

这片土地距离M50高速公路的Carrickmines公园和15号路口(cornelcourt /Kilternan)的大型零售办公综合体只有1.7公里。Luas green line停靠的Ballyogan就在附近。 

土地延伸范围4.5公顷(11.12英亩),2020年4月通过An Bord Pleanála 获得了完整的规划许可，可建设197个住宅单位,包括115套公寓,复式公寓和62套house,以及一个托儿所(275平方米),由柯迪建筑师设计方案。 

62套house包括25套三居室、25套四居室和12套五居室。115套公寓包括65套一室公寓和50套两室公寓，位于一些三、四层楼高的建筑中，有地面或地下停车场。复式公寓(10套两室公寓和10套三室复式公寓)位于四个三层楼的街区中。 

895万欧元的指导价格相当于每套house所占的土地价格为8.5万欧元，复式住宅4万欧元，公寓2.5万欧元。 

这片土地与Glenamuck路和eniskerry路都有宽阔的双临街，从这两条路都可以到达。这些是连接eniskerry、Kilternan和Stepaside地区与M50高速公路和N11、Foxrock、Sandyford、Stillorgan和都柏林市中心的主要干道。

新的道路

当地规划包括两条新道路，这将进一步提高该地区的道路便捷性，这两条道路是Glenamuck地区道路(东西方向)和Glenamuck连接道路(南北方向)。作为这条新连接道路的一部分，现有的Glenamuck道路将被拓宽和升级，这已作为土地上目前规划同意书的一部分。 

关于此次出售，Hooke & MacDonald的Enda Moore和Conor Steen表示:“这些土地提供了一个机会，在都柏林南部非常方便的位置提供高质量的住宅开发，方便前往整个南部城市和都柏林市中心。我们预计，无论是“建售”开发商，还是多户/私人租赁开发商，都会对该项目感兴趣。

“无论是爱尔兰还是国际开发商，都对备受欢迎的住宅区内地段良好的住宅用地有着强劲的需求，尤其是那些拥有完整规划许可的人。”

原文始发于微信公众号（爱尔兰房地产投资）：位于都柏林南部的一处地块，计划建造197套住宅，售价895万欧元