位于都柏林南部的一处地块,计划建造197套住宅,售价895万欧元

热点 2021-03-19

位于都柏林南部的一处地块,计划建造197套住宅,售价895万欧元

许多开发商和投资者参与了业主自住和私人租赁市场的住房交付,预计将争夺已进入都柏林南部市场的黄金地段。

这处房产位于Kiltiernan的Glenamuck路,由房地产公司Duff & Phelps和Nama代理出售,拥有197套住宅的完全规划许可,由中介Hooke & MacDonald提供,指导价895万欧元。 

这片土地距离M50高速公路的Carrickmines公园和15号路口(cornelcourt /Kilternan)的大型零售办公综合体只有1.7公里。Luas green line停靠的Ballyogan就在附近。 

土地延伸范围4.5公顷(11.12英亩),2020年4月通过An Bord Pleanála 获得了完整的规划许可,可建设197个住宅单位,包括115套公寓,复式公寓和62套house,以及一个托儿所(275平方米),由柯迪建筑师设计方案。 

62套house包括25套三居室、25套四居室和12套五居室。115套公寓包括65套一室公寓和50套两室公寓,位于一些三、四层楼高的建筑中,有地面或地下停车场。复式公寓(10套两室公寓和10套三室复式公寓)位于四个三层楼的街区中。 

895万欧元的指导价格相当于每套house所占的土地价格为8.5万欧元,复式住宅4万欧元,公寓2.5万欧元。 

这片土地与Glenamuck路和eniskerry路都有宽阔的双临街,从这两条路都可以到达。这些是连接eniskerry、Kilternan和Stepaside地区与M50高速公路和N11、Foxrock、Sandyford、Stillorgan和都柏林市中心的主要干道。

 

新的道路

当地规划包括两条新道路,这将进一步提高该地区的道路便捷性,这两条道路是Glenamuck地区道路(东西方向)和Glenamuck连接道路(南北方向)。作为这条新连接道路的一部分,现有的Glenamuck道路将被拓宽和升级,这已作为土地上目前规划同意书的一部分。 

关于此次出售,Hooke & MacDonald的Enda Moore和Conor Steen表示:“这些土地提供了一个机会,在都柏林南部非常方便的位置提供高质量的住宅开发,方便前往整个南部城市和都柏林市中心。我们预计,无论是“建售”开发商,还是多户/私人租赁开发商,都会对该项目感兴趣。

“无论是爱尔兰还是国际开发商,都对备受欢迎的住宅区内地段良好的住宅用地有着强劲的需求,尤其是那些拥有完整规划许可的人。”

 

位于都柏林南部的一处地块,计划建造197套住宅,售价895万欧元

 

原文始发于微信公众号(爱尔兰房地产投资):位于都柏林南部的一处地块,计划建造197套住宅,售价895万欧元

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20210525

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