爱尔兰最大的房地产中介Sherry FitzGerald预测，随着疫情加剧的供应限制继续给市场带来压力，2022年房价可能上涨高达8%。

该公司在最新的季度报告中表示，“出人意料的强劲”需求将继续推动价格上涨。

该公司表示，根据其自己的数据，2021年二手房价值增长了9.6%，而销售活动恢复到新冠疫情前的水平，前三个季度有3.91万套房屋交易记录。

该公司指出，去年售出的价值超过100万欧元的房产数量增长了46%，而在农村地区的销售活动大幅增加。报告称，与2019年相比，Longford、Mayo和Leitrim等郡的房价涨幅都达到或超过20%。

交易数量

“在新住宅市场更为突出的地区，如都柏林及其邻近的郡，总体销量略落后于2019年，因为由于公共卫生限制，进入市场的开发项目较少。”它表示，并预测这将是市场的一个暂时特征。

展望未来一年，董事总经理Marian Finnegan表示，该公司预计到2022年，房屋竣工数量将增至2.6万套，交易数量将攀升至5.8万套。

Finnegan表示：“这两个因素结合在一起，应该会产生一个更为温和的价格通胀率，都柏林的通胀率预计将在4%至5%之间，而爱尔兰的总体通胀率可能更高，为6%至8%。”

在租赁方面，她表示，2021年出现了严重的中断和障碍，这似乎将在2022年继续下去。

租金上涨

她表示：“每新加入一个投资者，就有两个投资者退出，这种差异继续存在，刺激了这一年的租金上涨。”

Finnegan补充说：“由于都柏林以外的许多地方的新租赁供应范围有限，可用租赁将成为2022年的一个重要争论焦点。”

许多人曾预计，由于这一流行病，房地产价值会下降，但包括供应持续短缺、储蓄增加和远程工作在内的若干因素导致房价加速上涨。

中央统计局的最新官方数据显示，10月份的房价涨幅为13.5%，为2015年6月以来的最高水平。

Sherry FitzGerald的报告显示，自住人士仍是2021年市场上最活跃的购买群体，占通过该公司购买的所有二手房的79%，而首次购房者占所有自住人士的一半以上。