有不少客户找我们代理购买房屋时，表示自己对爱尔兰基本的房屋类型不是太了解，大家买房或自住，或投资，由于对具体的房屋类型并不熟悉，经常有客户咨询类似的问题，今天小编就来讲讲，基础的房屋类型有哪些，不太了解的购房者们，也能做到心中有数，不至于在购房的过程中因为不了解而买到不理想的房子，不同类型房屋，价格也是有差异的。
在爱尔兰买房，大家最熟知的就是Apartment 和House, 一个叫做公寓，一个可以翻译为别墅。
中国对公寓的定义，一般是指商业住宅，水电都按照商业征收标准计算，爱尔兰的公寓和国内的普通居民住宅是一样的。在中国，人们对别墅的理解是高端的住宅，与昂贵和奢侈联系在一起。在国外，House 只是与公寓类型不同的一种房子，可以理解为单独持有占地面积的住宅，今天咱们先来详细说说House的类型有哪些。
当大家浏览一些购房网站时，是否留意房屋介绍下面都有标注的一些房屋类型，比如Terrace, Semi-Detached, 这些都是什么意思呢？接下来小编来给大家解释一下。
我们以在daft.ie上搜索相关类型的房屋为例，让大家有一个直观的了解。请留意一下图片中做的重点标记哦，这些都是网上浏览房产时的重点。
Social/Council House（政府福利救济房）
类似香港‘公屋’，大部分为政府救济房，穷人们通过向local council申请然后安排入住，月租都是形式一下。
Ex-council house（前政府福利救济房）
政府允许居住福利房（Social/Council House）的居民在居住超过一定时间后用低价买下来，房子从政府房（Council）变成私有（Private），这样的房子俗称"前政府福利救济房"（ex-Council）.买"前福利房"（ex-council）的时候要注意调查一下周围有多少的房子还是 "福利房" （council house）, 如果比例高的话就是说穷人比例高，人也杂，周边的安全隐患高，而且你不知道下一手是谁申请搬进来住。这种区的房子投资风险比较高，第一是不安全，第二会影响以后的房价。
以下是生活中常见的一些房屋类型，也是大家购买最多的几类：
Detached（独立式别墅）
独立式别墅，前后独立花园，独门独户，价格相对较贵。大多数较新的独栋都位于城市郊区，由于建造独栋占地面积大，大多在郊区开盘，相较于老房而言后院面积偏小。在市区以及地段好的区域的独栋别墅，一般房龄较老，后院比新房大，价格要比郊区昂贵的多。
Semi-Detached（半独立式房屋）
半独立式房屋，通常是一栋房子左边或者右边住着一户人家（两户人家共用墙体，为一整栋），前后都有自己的花园，空间比较大，没有排房那种很压抑的感觉。但是空间和私密性方面稍次于Detached House 独立式房屋。Semi-Detached House 价格都比独立式便宜。
Terrace（小排屋）
我们称之为小排屋，或者联排别墅， 这种Terrace建得都比较密集，一排接着一排， 由多栋相连的房屋组成，大部分为双层，也有多层的，一排排屋之间相邻的房屋共用一堵墙。
一般都没有后花园，只有一个称之为Yard的后院，前花园一般也不大，有的甚至没有。Terrace外面看起来小，里面是麻雀虽小五脏俱全，一般是两室或三室。所以Terrace house 就是指小排屋中的一栋房子。
还有一种 "尾部小排屋" （End-of-terrace house）, 是属于在小排屋（Terrace)第一户或最后一户，相比较处于中间位置的小排房，它的前后花园面积都会更大一点，因为它只有一侧是与邻居相连，另一侧是独立的，而房屋面积可能也会稍大一些，所以，价格也会再高一点，也可以说这是另一种意义上的半独立房屋了。
Town House（排屋）
排屋与小排屋的区别是，通常排屋是多层的，并且不像小排屋那样可以一排十几甚至几十户，排屋的数量都比小排屋少，但同时因为是多层的，单层的占地面积也会更小。
Bungalow (平房）
分为独立和半独立两种，与House 的区别就是它一般只有一层，且占地面积比House大一些，因为所有的功能区都集中在一层，所以也被称为“大平层别墅”。由于进出方便，生活便利，一般老人十分喜欢居住。
Apartment (公寓）
公寓，这是城市内最多和最经济的房型，和House最主要的区别是公寓通常都是500-999年使用产权（Lease Hold）,也就说不拥有土地所有权，只卖房子不卖地。但通常在产权到期前缴纳少一点费用可延期。公寓一般是没有花园的，小面积的公寓适合单身或者没有小孩的人居住。
原文始发于微信公众号（爱尔兰房地产投资）：买房时只知道Apartment 和House? 必须要了解的详细房屋类型都在这里！
