银行表示，尽管存在生活成本危机和对全球经济放缓的担忧，但未来几个月，房地产价格将继续飙升，超过凯尔特虎时期的水平。

爱尔兰银行与支付联合会警告称，尽管住房供应“显著”增加，但未来几个月房价可能还会上涨。

截至今年6月为止，住宅物业价格上涨了14.1%，这意味着，目前的房价水平与2007年凯尔特虎时期房地产泡沫的峰值相当。

在其最新的2022年第二季度住房市场监测中，爱尔兰银行与支付联合会指出，“需要持续的住房供应来缓和价格上涨，提高人们的负担能力”。

最新的中央统计局数据显示，今年第二季度住宅完工数量为7,654套，比2021年同期增长53.4%。

与疫情前的2019年同期相比，这一数字也上升了58.8%。

爱尔兰银行与支付联合会首席执行官Brian Hayes在谈到住房市场监测时说：“由于就业水平强劲和收入增加，未来两年供应水平的预期增长应该有助于满足我们所看到的需求。”

就业及收入趋势

中央统计局的最新劳动力调查显示，今年第二季度的就业人数达到了自当前一系列记录开始以来的最高水平，有超过250万人在工作。

与此同时，第二季度的平均周收入略低于872欧元，较2017年同期增长21%。

Brian Hayes表示：“值得注意的是，近年来房地产价格大幅上涨的主要驱动力是新房供应不足，而不是贷款增长。”

他补充称，“就业和平均收入等经济基本面，是目前支撑按揭贷款强劲需求的关键因素”。

平均按揭贷款额也随着住宅平均价格的上涨而增加。

爱尔兰银行与支付联合会数据显示，与疫情前的水平相比，今年上半年按揭贷款额增加了近37%，而活动量增加了约16%。

与此同时，首次购房者的平均按揭贷款额在过去一年中上升了13%，达到263,312欧元，这是自2003年爱尔兰银行与支付联合会数据系列开始以来的最高水平。

Hayes表示，“爱尔兰银行业有能力进一步提供可持续的按揭贷款”。

根据最新的Daft销售报告，全国平均挂牌价格较去年同期上涨近10%，达到311,874欧元。

爱尔兰银行与支付联合会首席执行官警告说，“至关重要的是，住房供应需要继续增加，以缓和房价上涨，提高可负担性”。