爱尔兰的购房成本的增长也超过了欧盟平均水平。

一项新的研究显示，2010年到2022年第二季度，爱尔兰的平均租金上涨了85%，而欧盟的平均水平为18%。

爱尔兰银行与支付联合会(BPFI)发布的最新住房市场监测显示，住房需求以及平均租金和按揭贷款支付之间的显著差距导致房价持续上涨。

该报告还表示，“人口增长和大量被压抑的需求”也加剧了危机。

BPFI首席执行官Brian Hayes表示，住房和生活成本的上升，以及整体经济未来的不确定性，可能会影响按揭贷款需求。

他说：“正如我们今天最新的监测显示的那样，从中期和长期来看，平均租金和按揭贷款之间的巨大差距，加上巨大的潜在需求，很可能会平衡短期内对按揭贷款需求的任何负面影响，这种负面影响可能会继续影响房价，除非我们看到供应大幅增加。”

Hayes说，例如，在2021年上半年，首次购房者的平均月按揭支付额刚刚超过1,000欧元，而全国范围内的平均月租金超过1,400欧元，这一差距在都柏林要大得多。

BPFI监测发现，爱尔兰的房价上涨速度高于欧盟平均水平。这在租金价格方面尤为明显。

欧盟统计局的最新数据显示，从2010年到2022年第二季度，爱尔兰的平均租金上涨了85%以上，是欧盟第三大涨幅，而欧盟同期的平均租金涨幅为18%。

就房价而言，同期欧盟的房价涨幅接近50%，爱尔兰的平均房价涨幅超过55%。

BPFI的监测还发现，尽管今年市场上的新房数量显著增加，但人口增长继续超过供应，除此之外，“我们现在看到新房开工数量出现下降”，Hayes说。

他补充说：“2022年前9个月的新房开工数字比2019年同期高出5.4%。然而，我们看到开工活动似乎在年度滚动基础上递减，从2022年第一季度的3.5万套达到峰值，到2022年10月下降到约26,600套。

“与此同时，在人口增长方面，来自中央统计局的最新人口普查数据显示，在2016年至2022年期间，住房存量增加了超过12万，而同期人口增长超过36万。”