爱尔兰经济与社会研究所发现，如果住房产量每年增加1万套，房价可能会下跌12%。

在一份新的报告中，该研究所还认为，增加产出不一定会导致建筑行业的工资大幅上涨。

经济与社会研究所收集了建筑业的一系列数据，并将其纳入用于预测爱尔兰经济状况的模型中。

它以每年建设2.5万套住房作为基本情景，并提出如果在本十年的剩余时间里每年增加1万套住房，会发生什么情况。

每年3.5万套住房只是房屋供应的一个估计，以满足我们不断增长的人口的需求。

经济与社会研究所发现，到2030年，这将使房价下降12%，但该行业的工资可能只会直接上涨1%。

该报告深入研究了似乎阻碍建筑业发展的因素。

报告建议，建筑行业应纳入关键技能就业许可计划，以吸引海外工人，因为到2025年，爱尔兰可能需要6万名建筑工人。

报告还称，爱尔兰的金融系统是否能提供必要的信贷以满足对住宅物业的需求，存在“问号”。

它还警告称，建筑材料的通胀可能会继续，即使速度有所放缓，因为爱尔兰的住房市场有如此多的需求。

与此同时，经济与社会研究所的报告还指出，土地发展局获得公共和私人土地的额外权力可能有助于降低建造房屋的成本。

经济与社会研究所对新住房供应限制的新研究表明，建筑业存在持续的限制，包括通胀压力和劳动力短缺。

根据这份题为“增加未来住房供应：对爱尔兰经济的影响”的报告，由于投机和近年来房价的上涨，爱尔兰的土地价格传统上一直不稳定。

为了解决这一问题，经济与社会研究所表示，一个有权收购公共和私人土地用于住宅开发的国家机构将减少土地投机。

“这将导致土地价格的投机成分大幅降低，从而可能大幅降低住房建设的一项关键成本。”

该报告建议，可以利用土地发展局，并赋予该机构更大的权力，可能会对建造房屋的成本产生“重大影响”。

土地发展局目前负责在国有土地上开发住房，该机构优先建设成本租赁住房。

然而，经济与社会研究所的报告也指出，直接获取土地可能会面临重大的法律挑战。

该研究还确定了爱尔兰住房政策的其他领域，这些领域可以被更新以允许更多的住房进入市场。

这包括在全国范围内增加模块化住房的开发数量，以及空置和废弃房屋的重新开发。

该报告参考了最新的GeoDirectory住宅建筑报告，该报告估计全国有90,158套空置房屋，以及22,096套废弃房屋。

报告写道：“因此，在这90,158套住房中，有一些可以添加到住房库存中，所需的劳动力或材料要比建造相同数量的新住房要少得多。”