如果冬季驱逐禁令按计划于3月到期，预计无家可归者的数量将会上升。

Daft的最新租赁报告显示，去年最后三个月的新租金比2021年同期平均高出13.7%。

该房地产网站2022年第四季度报告显示，10月至12月全国平均市场租金为每月1,733欧元，比去年第三季度上涨2.7%，比2011年末的低点765欧元高出126%。

报告称，总体而言，全国各地的公开市场租金每年都在“大幅”上涨，可出租房屋的数量接近历史最低水平。

截至去年12月，都柏林的租金通胀率为13.1%，而科克市的租金通胀率为14.9%。

另外三个城市——高威、利默里克和沃特福德的租金通胀率再次升高，从利默里克的18.9%到沃特福德的20.2%不等。在城市之外，市场租金的年平均涨幅为13.6%。

随着政府继续应对住房危机，包括出租房屋在内的住房极度短缺，租金持续上涨。

去年11月开始实施的冬季驱逐禁令，旨在遏制无家可归者人数的增加。无家可归者人数已连续六个月创下历史新高。

政府表示，禁令有助于降低无家可归者的增长速度，按照目前的情况，该法案将于3月底到期。

2月1日，在Daft网站上，全国有1,096套住房可供出租，比一年前的同一日期下降了20%以上，大约是2015-2019年期间平均供应量的1/4。

在2015年至2019年期间，供应相对于需求非常疲弱，导致租金上涨，2月初通常有3,800套房屋可供出租。2006年至2021年期间，2月1日的平均数为8,500套。如果市场上只有不到1,100套房屋可供出租，这说明了情况有多糟糕。

该报告还包括一个基于对租户的调查而得出的现有租户而非搬家者的租金指数。

数据显示，在过去12个月里，现有租户支付的租金平均上涨了3.8%。

自2016年推出租金压力区（旨在限制房东提高租金的速度）以来，现有租户的租金平均上涨了19%，而同期公开市场租金平均上涨了近75%。

政府警告称，它面临着解决住房严重短缺的严峻挑战。它指责这是供出售和供出租的房屋无法负担的原因。

近年来，疫情期间的建设放缓、通货膨胀导致的材料成本上涨，以及抵达爱尔兰的寻求庇护者激增，进一步加剧了这一问题的规模。

在12月再次成为总理后，利奥·瓦拉德卡表示，他希望在今年和明年“扭转”无家可归者人数上升的趋势，并补充说，增加提供住房的年度目标是“合理的”。

政府的全民住房计划目前的2023年目标是提供2.9万套住房。

瓦拉德卡今年1月表示：“我们了解它在许多不同方面阻碍国家发展的程度。在住房问题上，我决心让2023年成为行动之年和交付之年。”

2022年第四季度市场平均租金，以及同比变化情况：

● 都柏林：2,301欧元，同比上涨12.6%

● 科克市：1,768欧元，上涨14.9%

● 高威市：1,796欧元，上涨19.4%

● 利默里克市：1,673欧元，上涨18.9%

● 沃特福德市：1,432欧元，上涨20.2%

● 其他地区：1,318欧元，增长13.8%