• 黄金签证大约在十年前在葡萄牙设立
• 葡萄牙政府星期四就住房问题召开了内阁会议

继爱尔兰投资移民关停后才过去一天，作为西欧最贫穷的经济体之一，葡萄牙将结束针对外国新购房者的所谓黄金签证计划，以解决经济适用房短缺的问题。

为了打击房地产投机，葡萄牙总理安东尼奥·科斯塔(Antonio Costa)周四在里斯本举行的一场新闻发布会上表示，葡萄牙将“取消发放新的黄金签证”。他说，希望续签现有黄金签证的外国房地产买家，只有在他们的房产被用作自己的住房，或者这些房产被投放到长期租赁市场时，才有资格申请。

葡萄牙在2011年接受欧盟和国际货币基金组织纾困后，为解决该国公共财政问题所做的努力的一部分，十年前就为非欧盟国民设想了黄金签证。葡萄牙移民和边境服务局的数据显示，自那以后，该国已经筹集了68亿欧元，其中90%进入了房地产领域。

根据该项目发放的11,628份居留许可中，中国公民占了近一半。该项目在美国投资者中越来越受欢迎。到目前为止，黄金签证申请人必须进行至少35万欧元的房地产投资，或在葡萄牙创造至少10个工作岗位，或转移150万欧元。

从美国、加拿大到西班牙和希腊，欧洲和世界各国都采用了不同的黄金签证。它们往往持续到有足够数量的反对者认为成本——房价飙升、缺席的房主和腐败指控——超过了好处，政治家们才会放弃它们。

在葡萄牙，一些政界人士批评该计划推高了房地产价格，让很多人买不起房。欧盟官员指出，国际买家存在逃税和洗钱的潜在风险。

早在11月，总理科斯塔就表示政府可能会终止黄金签证，称该项目“不再合理”。2021年，他的政府开始限制许可证，并禁止在里斯本等城市购买房产。根据房地产网站Idealista的数据，自2015年以来，里斯本的房价上涨了一倍多，达到每平方米3,805欧元。

房地产咨询公司第一太平戴维斯驻葡萄牙负责人保罗·席尔瓦(Paulo Silva)表示，黄金签证在十年前葡萄牙急需资金时帮助该国吸引了外国投资者，但如今最多只占房地产交易的3%。

席尔瓦说：“将黄金签证归咎于房地产价格上涨是错误的，因为这主要是由于供需失衡造成的。”

“最终的结果是，投资者只会拿着他们的钱去另一个可以获得黄金签证的国家投资。”