爱尔兰土地发展局的首批都柏林廉租房的租金将比市场价低近60%。

根据土地发展局(LDA) 的Tosaigh项目计划，大批租房者预计将于今天申请都柏林的首批廉租房，这些廉租房的租金比市场价低近60%。

位于Citywest Parklands的房屋将于中午开始申请，三周后，无过错驱逐禁令将结束。第二批位于Wicklow郡Delgany的LDA成本租赁房屋也将于中午开放申请。

该机构称，Citywest的三居室住宅租金起价为每月1,350欧元，四居室的两层楼住宅为1,450欧元，四居室的三层楼住宅为1,460欧元，这些通常都比市场租金低57%左右。

在Delgany的Archers Wood，一套两居室复式公寓的租金为每月1,455欧元，一套三居室公寓的租金为每月1,550欧元。LDA表示，这些租金比该地区的市场租金低30%左右。

LDA正在Parklands开发项目建设总共95套廉租房，但今天只有22套可供申请人使用，其余住房将在未来16个月内分阶段推出。

在Delgany，共有142套住房，今天将有24套可供使用。Archers Wood的首批廉租房于去年11月发布了广告，目前已有24套房屋被租走。

爱尔兰政府在都柏林和Wicklow开放廉租房申请之际，正考虑将廉租房计划的适用范围扩大到收入在10万欧元以上，或净收入在7.5万欧元至8万欧元之间的家庭，以遏制租房危机。

然而在目前，提交申请的潜在租户必须符合现有的资格标准，即家庭净收入为5.3万欧元。此外，申请人不能获得任何社会住房支持，包括租金补贴或住房援助金(HAP)，也不能拥有物业。

申请人的家庭规模必须与所宣传的房产规模相匹配，并且所有家庭成员在申请时必须居住在爱尔兰。申请人必须能够证明自己有能力支付租金，而租金不得超过家庭净收入的35%。一个特定费用的出租物业只能提出一个申请。

住宅租赁委员会上周五公布的数据显示，去年第三季度共发出了4,741份终止租约通知书，其中大部分将在3月31日取消驱逐禁令后生效，这两个计划很可能都会被严重超额认购。

通过LDA网站申请的合格申请人将通过抽签来选择。然而，如果他们没有成功，他们对Citywest的申请将保留在该计划未来阶段的档案中。在Delgany，申请正在分阶段进行，下一批住宅将在未来几周内公布，共有95套公寓可供申请，其中包括：37套一居室（每月1,220欧元）、52套两居室（每月1,445欧元）和4套三居室（每月1,530欧元）。

在成本租赁制度下，租金是基于房屋的建造、管理和维护成本，而不是市场价格。租户也有长期的安全保障，租期长达几年。该计划的目标人群是那些收入过高，无法获得社会住房支持，但又无力在公开市场上买房或租房的工人。

预计LDA交付的房屋中，约四分之三将是成本租赁。该机构的目标是在Tosaigh项目下提供至少5,000套成本租赁、经济适用房和社会住房。在Tosaigh项目中，LDA介入购买开发商拥有规划许可、但尚未开工或停滞不前的住房。Parklands项目的开发商是Harcourt Developments，而Archers Wood项目的开发商则是Cairn Homes。