爱尔兰银行和支付联合会(BPFI)的新数据显示，今年将交付近2.7万套新住房。

BPFI最新的住房市场监测数据显示，受疫情影响，2020年和2021年的住房产量低于预期，但去年住房供应大幅回升。

去年建成了近3万套新住房，比2021年增长45%，比2019年增长41%。

今天的数据显示，2022年最后一个季度的活动非常强劲，完成了9,148套。

都柏林去年的竣工增幅最大，达到 65.1%，其中大部分是公寓竣工。

数据显示，去年公寓竣工量占全部竣工量的30%以上，全年增加了约三分之一，而计划住宅竣工量仅占全部竣工量的一半多一点。

2022年竣工的公寓数量超过了前两年竣工的公寓数量的总和。

根据BPFI的数据，前一年的开工数据很好地反映了下一年的预期竣工量。

去年有近2.7万套住房开工，与新冠疫情前的水平相似。

数据显示，今年 1 月的开工数据为正，有2,108套新房开工，这是自 2008 年以来任何一月期间的最高水平。

去年住房供应的复苏也反映在按揭贷款市场的活动上。

2022年有52,634笔按揭贷款提现，价值141亿欧元，这是自2008年以来的最高提款水平。

去年的换房活动也显著增加，占所有提款的近28%，而 2021 年这一比例仅为14%。

与此同时，帮助购买(HTB)计划的最新数据显示，仅在2023年1月，该计划就有7,000多份申请。HTB计划支持首次购房者购买或建造新房。

这一数字比前一年高出36%，是该计划推出以来任何 1 月份的最高记录，比2022年全年的申请总数还要多。

然而，今天的报告指出，2023年强劲的住房和按揭贷款活动可能会受到成本压力上升和中短期利率上升的影响。

BPFI首席执行官Brian Hayes表示：“在2022年住房和按揭贷款市场活动强劲的一年之后，我们预计2023年将继续保持强劲的活动水平，但这并非没有一些下行风险。”

“在按揭贷款需求方面，首次购房者将推动活动，特别是新房，这得益于帮助购买计划和首套房计划等支持措施的继续，以及根据中央银行按揭贷款规则修订的贷款收入比。”

他补充说：“虽然住宅价格通胀放缓应该有助于在一定程度上缓解人们对负担能力的担忧，尤其是对首次购房者而言，但成本压力的增加和欧洲央行进一步加息可能会在中短期内对住房供应前景和按揭贷款需求构成一些风险。”