许多购买第一套住房的人每年将不得不多支付近3,500欧元。

欧洲央行周四将利率进一步提高了0.25个百分点，给按揭贷款持有人带来了额外的财务压力，特别是那些25万名持有追踪利率按揭贷款的人，他们将面临每月还款的自动增加。

这是欧洲央行自去年7月以来的第八次加息。在加息的同时，欧洲央行还警告称，该行史无前例的加息行动尚未结束，目前整个欧元区的总体通胀率很可能至少在2025年底之前保持在欧洲央行2%的目标之上，比此前预期的时间更长。

市场将此次0.25%的加息视为当前加息序列中的倒数第二次，预计下个月还将加息0.25个百分点。它将银行的主要再融资利率（影响按揭贷款的利率）从3.75%上调至4%。

投资者目前预计，欧洲央行的最终利率将稳定在4.25%左右，这表明市场已完全消化了欧洲央行至少还会加息一次的预期，但一些分析师预计，欧洲央行将加息至4.5%，然后暂停当前阶段的货币紧缩政策。

最新的加息将给成千上万的按揭贷款持有者带来更大的压力，自去年这个时候以来，他们的月还款额已经飙升。这使得欧洲央行的利率达到了20多年来的最高水平，借贷成本达到了2001年以来的最高水平。

独立计算机构的数据显示，从下个月开始，拥有20万欧元跟踪按揭贷款、还款期为20年的人的月还款额将增加约37欧元，达到1,329欧元。

这比利率上调前每月增加了420欧元，每年总计略高于5,000欧元。这是个税后金额，这意味着许多按揭贷款持有人需要赚大约1万欧元，才能填补连续8次利率上调带来的财务缺口。

为欧洲央行的货币政策决定付出代价的不仅仅是追踪利率按揭贷款持有者，尽管他们将首当其冲。

未来三年，价值高达120亿欧元的按揭贷款将脱离低固定利率，进入利率更高的环境。

与此同时，首次购房者和想换房子的人发现，最具吸引力的利率正在消失。仅仅一年前，爱尔兰的借款人可以获得低于2%的固定利率，但现在市场上的最低利率已经超过3%。

这意味着，由于欧洲央行连续加息，许多目前正在购买第一套住房的人每年将不得不多支付近3,500欧元。

去年这个时候，国家支柱银行的首次购房者可以获得2.2%至2.35%的四年固定利率，但目前向AIB、爱尔兰银行和Permanent TSB的许多首次购房者提供的利率在3.7%至4.25%之间。

欧洲央行在年底前还将召开四次货币政策会议，人们的注意力可能会转向未来几周会发生什么。

上周，爱尔兰央行行长Gabriel Makhlouf暗示，7月份再次加息是“可能的”，尽管这在很大程度上取决于通胀情况。

最新的季度预测表明，通胀放缓的速度将低于此前的预期，到2025年将降至2.2%。

美联储还上调了2023年和2024年的通胀预期，不包括受到政策制定者密切关注的波动较大的能源和食品价格，理由是“过去的通胀意外上升，以及强劲的劳动力市场对通胀速度的影响”。