爱尔兰新租金和现有租赁成本的“惊人”上涨，引发了对房东是否遵守租金管制措施的质疑。 

尽管爱尔兰大部分地区都受到国家设定的租金压力区的限制，但过去一年中新租约的租金仍然暴涨了11.6%。

法律规定，租金压力区内的年租金增长不能超过2%。然而，爱尔兰住宅租赁委员会发布的最新数据显示，新租客的租金增长速度是现有租客的两倍。

全国新租约的平均租金达到了1,574欧元，同比增长11.6%，这是自2007年RTB开始记录以来的最高水平。

现有租户的平均租金与新租户的租金之间出现了242欧元的差距。

而现有租客的平均租金比新租客低242欧元，仅为1,332欧元，一年内上涨了5.3%。

新芬党住房发言人Eoin Ó Broin对新租约租金的激增表示“震惊”，并指出新租约和现有租客租金之间的巨大差距。他认为，这种情况引发了对租金压力区法规是否得到遵守的质疑。

当被问及这些数据是否意味着普遍未遵守规定时，RTB副主任Lucia Crimin表示，目前委员会尚无法提供遵守度的数据。

不过，她强调，现在已经掌握了现有租金的数据，政府将加强对租金上涨规定的执行。目前，RTB的租金指数仅涵盖新租户的租金数据。

Crimin指出，缺乏关于新租金和现有租金的详细数据，使得迄今为止很难执行租金管制。

尽管经济和社会研究所编制了现有租户和新租约租户的指数，但该机构表示，其数据无法显示是否遵守了租金压力区的规定，因为新租赁协议指数中可能包括最初不受租金压力区规定约束的新建公寓楼。

经济和社会研究所的Conor O’toole博士表示，要准确确定房东是否遵守租金压力区的规定，需要对每个物业及其随时间变化的租赁协议进行单独审查。

新租约的指数显示，都柏林的平均租金现在是2,102欧元，一年内上涨了10%，而对于都柏林的现有租户而言，租金在一年内上涨了5.5%，达到1,767欧元。