都柏林7区利菲河边两室一厅公寓出售 9.2%投资回报率

汉鼎千居-至臻服务

房产简介

这座位于都柏林7区的两室一厅公寓，位于爱尔兰国家历史馆附近，享有便利的周边设施和丰富的历史文化氛围，是一处得天独厚、文化氛围浓厚的位置。房型宽敞明亮，两室一厅的布局经过精心设计，营造了舒适宜居的居住环境。室内面积达56平方米，赠送一个专属车位。这里还有着得天独厚的地理优势，隔着利菲河与健力士啤酒厂相望；不论是凤凰公园还是圣三一学院均可步行到达。

该房产售价为32.5万欧元，无需竞价，房屋状态较差，可进行简单翻新，装修费用大概6000欧元左右，翻新后月租金可达到2500欧元，而投资回报率高达9.2%，非常适合作为投资。

地址：Clipper View, Liffey street west , North City Centre, Dublin 7

房型：两室一厅公寓

面积：56平方米

楼层：Second Floor

售价：32.5万（一口价）

物业费：2000欧/年

地址位置介绍

该房位于National Museum国家历史馆附近，近年来已成为都柏林最受欢迎的地址之一，拥有丰富的设施，包括各种酒吧、餐厅、咖啡馆，以及艺术和文化场所。文化氛围浓厚——附近有最美影院Lighthouse，还有多所中小学云集，如Scoil Na Mbrathar Boys Senior School、Georges Hill School 以及 St Audoen's National School等。附近除了时尚餐厅Token，Boojum等，并且全年举办各类节庆和市集。除此之外，健力士啤酒厂、詹姆逊酿酒厂一直都是热门景点，只需步行就可以到达。

这里有丰富的周边设施，除了先前介绍的Lighthouse电影院、One Escape Spa等。附近还有高端超市Fresh，Tesco Express都在步行10分钟内。四法院、法学图书馆以及都柏林市中心的所有设施也近在咫尺：您步行15分钟可以到达都柏林最著名的公园——凤凰公园，步行半小时内可以到达都柏林圣三一学院，乘坐交通工具会更快，非常适合学生通勤。

附近还有Luas轻轨（红线），提供便捷路径通往3 Arena、国际金融服务中心（I.F.S.C.）和市中心任何设施，同时还方便住户到达Heuston火车站和圣詹姆斯医院。公交线路可在Arran Quay乘坐，这些线路均在步行范围内。

房产特点

优越地理位置
宽敞明亮
附带车位
投资潜力
历史文化氛围浓厚

房产图片一览

附近的公园：

St. Patrick’s Park（著名旅游景点步行18分钟）

Bridgefoot Street Park（步行6分钟）

Chancery Park（步行11分钟）

St. Audoen's Park（步行10分钟）

凤凰公园（著名旅游景点，步行16分钟）

附近的学校：

School NameDistancePupils

Scoil Na Mbrathar Boys Senior School

Georges Hill School

St Audoen's National School

Stanhope Street Primary School

Francis St Cbs

St Josephs Secondary School

Mount Carmel Secondary School

St Patricks Cathedral Grammar School

James' Street Cbs

周边设施一览

凤凰公园

凤凰公园是都柏林最宏伟的自然绿地之一，占地广阔，为城市居民和游客提供了一个宁静的撤离之地。这片公园拥有令人惊叹的开放式绿地，让人仿佛进入了一片宁静的绿洲。其壮丽的景观和丰富多彩的植被为漫步者、骑自行车者和家庭出游者提供了理想的休憩场所，走到公园深处你还有机会看见鹿群！

凤凰公园同时也是欣赏户外活动和文化活动的理想场所，各类文化节庆和活动在这里定期举行，为游客带来丰富多彩的体验。这个城市绿洲以其宁静、美丽和多样性而闻名，是远离城市喧嚣的理想去处。

健力士啤酒厂

Guinness Storehouse健力士啤酒厂是一家位于都柏林的著名啤酒生产商，其悠久的历史和卓越的酿造工艺使其在啤酒行业占有重要地位。坐落于风景如画的都柏林8区，健力士啤酒厂以其独特的建筑风格和酿酒传统而备受瞩目。这家啤酒厂提供了一次深入了解啤酒酿造过程的机会，游客可以参观酿酒设施，了解原材料的选择和酿造技术的精湛应用。这里既是啤酒爱好者的天堂，也是历史和文化交汇的地方，吸引着许多人前来品味其独特的酿造之美。

灯塔影院Lighthouse Cinema

灯塔影院是位于都柏林的一家知名电影院，以其独特的文化氛围和多元化的放映内容而备受欢迎。坐落在市中心，这家电影院将现代与传统相结合，以引人入胜的电影体验而著称。Lighthouse Cinema的建筑设计别具一格，展现出现代艺术和创意的风采。影院内设有多个放映室，每个都配备先进的影音设备，为观众提供高质量的视听享受。

除了传统院线电影外，Lighthouse Cinema还积极推广独立电影、艺术影片和国际影展，为观众呈现更加多元的电影选择。这里经常举办各种电影活动、导演讲座和主题展映，为影迷和文化爱好者提供了一个交流和沉浸式体验的平台。

爱尔兰国家博物馆National Museum of Ireland

爱尔兰国家博物馆是位于都柏林的一座卓越的文化机构，致力于保存、展示和研究爱尔兰丰富的历史、文化和自然遗产。博物馆的使命是通过其丰富的藏品，为公众提供对爱尔兰过去和现在的深刻理解。

爱尔兰国家博物馆不仅为游客提供了对爱尔兰文化的全面了解，而且通过举办各种展览、教育活动和工作坊，积极参与社区教育和文化传承。这个博物馆作为爱尔兰文化遗产的宝库，吸引着国内外许多游客和学者前来探索。

杰维斯购物中心Jervis Shopping Centre

杰维斯购物中心是都柏林市中心一座备受欢迎的购物中心，为游客和当地居民提供了丰富多彩的购物、用餐和娱乐体验。位于亨利街（Henry Street）上，这座购物中心是都柏林购物区域的重要一部分。

除了购物，杰维斯购物中心还拥有多家餐厅、咖啡馆和小吃摊位，为顾客提供各种口味的美食选择，使其成为品味美食和休闲的理想场所。此外，购物中心内还设有电影院、游戏中心和其他娱乐设施，为整个家庭提供了多元化的娱乐选择。

健身房FLYEfit Jervis Street

FLYEfit Jervis Street是位于都柏林的一家知名健身中心，位于Jervis Shopping Centre里。作为健身行业的领导者之一，FLYEfit提供现代化的健身设施和多元化的健身课程，旨在满足各种健身需求。

这家健身中心拥有先进的健身器材，包括有氧运动设备、力量训练器材和自由重量区域，为会员提供全面而高效的锻炼体验。此外，FLYEfit Jervis Street还设有专业的健身工作人员，他们可以提供个性化的训练建议和指导，帮助会员达到他们的健身目标。FLYEfit以其多样性的团体课程而闻名，包括瑜伽、搏击、有氧运动和力量训练等，适合各个健身水平和兴趣爱好。

学校St Patricks Cathedral Grammar School

St Patricks Cathedral Grammar School 是一所男女同校、由理事会赞助的中学。学校目前拥有来自都柏林大都市区及更远地区的约260名学生。学校坐落在圣帕特里克大教堂旁边，这为重要的宗教仪式和特殊场合提供了一个古老而庄重的场所。

St Patricks Cathedral Grammar School 致力于提供全面的中等教育，注重学生的个性化发展和全面素养的培养。St Patricks Cathedral Grammar School 秉持理事会的理念和支持，为学生提供丰富的学术、文化和社会经验。学校坚信多元文化的学习环境能够激发学生的创造力和合作精神。St Patricks Cathedral Grammar School 引以为傲的260名学生来自不同的文化背景，共同构成一个充满活力和多元化的学术社群。