爱尔兰住房局Housing Agency通过“带现租户成本租赁计划”购入120套房产，旨在防止租户因房东出售房产而面临无家可归的风险。

然而，这项耗资3,173万欧元的计划仍未完全达到预期目标，租户未来租金调整成为关注焦点。

根据2023年11月15日公布的数据显示，住房局购入的120套房产分布在全国多个地区，其中都柏林购入数量最多，共23套，价格范围在22万到64.5万欧元之间；利默里克购入16套，价格为17.9万到36.5万欧元.

科克购入13套，价格区间为17.5万到34万欧元；Wexford购入8套，价格在16万到29万欧元之间。此外，Wicklow和Kildare也分别购入若干套房产，价格最高达40万欧元。

该计划允许爱尔兰政府购入房东计划出售的房产，而租户无需搬迁，可继续以原租金租住。房东并非强制要求参与这一计划，而租户家庭的年收入需低于6.6万欧元（都柏林）或5.9万欧元（其他地区）才有资格申请。

尽管购房计划最初的目标是将这些物业转为成本租赁房产，从而为租户提供低于市场水平的租金，但截至11月初，尚无租户享受到这一政策优惠。

同时，租户被明确告知，在“过渡过程中”，租金“可能会被审查和调整”。这一规定引发了部分租户对未来租金上涨的担忧。

据悉，在一次内阁委员会会议上，部长们讨论了转为成本租赁模式的可行性，但发现成本租赁模式可能反而导致租金上涨，部分租户的负担甚至会超过现有水平。

为缓解这一问题，有提议为不同租户提供差异化补贴，确保新租金涨幅不超过每年2%的租金压力上限。

住房局购房计划与地方当局的“社会住房带现租户”计划并行推进，后者更侧重于支持领取住房援助的租户。据统计，2023年地方议会共购入1,830套房产，远超“带现租户成本租赁计划”的120套房产。

虽然住房局的计划一定程度上缓解了租户因房产出售面临的住房危机，但政策执行中的挑战仍显而易见。租金调整政策、购房价格上限、房东参与意愿等问题，均需要进一步优化和完善。