爱尔兰政府今天批准了一项针对全国短租房的监管新政。

根据新规，人口超过2万的大型城镇和城市将实行基于人口门槛的调控方案，实质性禁止地方议会为这些地区的短租房发放新的规划许可，以缓解当地日益严峻的住房短缺问题。

据《The Journal》报道，住房部长詹姆斯·布朗今天把这项措施提交内阁审议。

他希望通过此举促使原本用于短租的整套房屋重返租赁市场，尽可能增加长租房源的供应。

这项关于短租的规划声明旨在为全国各地的议会提供统一的政策指导，确保各地在审批短租申请时执行标准保持一致。

政策明确，在支持和指导地方议会审批的同时，每项申请仍需结合自身实际及具体情况进行综合评估。

对于乡村及人口密度较低的地区，新政采取了更为灵活的态度，允许议会视情批准短租运营，而不会像大城市那样实施一刀切的全面禁令。

根据计划中的新立法规定，任何以21晚或更短期限出租房产或住宅卧室的房东，都必须在爱尔兰旅游局 Fáilte Ireland 完成注册。

在人口少于2万的地区，短租房源提供商将享有两年的过渡期以满足规划审批要求，在此期间允许先行注册。

完成注册后，短租房提供商必须在所有房源信息或广告中明确展示其注册编号。

此外，对于未经批准已持续运营7年或以上的短租房，可以提交保留许可申请，最终由规划主管部门按个案情况判断。

住房部今天在官网发布的新闻稿确认，这份全国规划声明由詹姆斯·布朗和地方政府与规划国务部长共同发布。

按最近一次人口普查，人口超过2万的城镇和城市一共有25个；从今年9月起，申请保留短租许可不用再交图纸，流程更简单也更省钱。

对房东来说，这意味着在都柏林、科克这类大城市，把整套房挂短租基本拿不到新许可；在2万人以下的小镇，还有两年时间补齐手续。

将房产用途从私人居住变更为商业短租性质，必须依法获得规划许可；注册时，房源提供商也必须确认自己完全符合相关规划合规要求。