爱尔兰短租市场彻底炸锅了！

备受瞩目的《短期租赁与旅游法案》在爱尔兰下议院以83票赞成、71票反对的投票结果惊险过关，接下来就要送往爱尔兰上议院审议。

据《爱尔兰时报》报道，四小时的激烈辩论还没开始，总理米歇尔·马丁就指责来自Kerry的独立议员Michael Healy-Rae在短租规划许可问题上蓄意“制造恐慌”。

根据法案，爱尔兰将建立一个全国性的短期租赁住宿登记册，覆盖所有最长不超过21晚的短租住宿，并由爱尔兰旅游局担任主管机构。

按照新规，人口超过2万的城镇都将适用新的规划限制。

Michael Healy-Rae在辩论时直接喊话，政府确实承诺过2万人口的门槛，总理今年4月也曾表态“连续经营7年以上的短租房东不需要申请规划许可”。

但如今实际情况却是，即便经营了7年以上，老房东们依然得去申请保留许可，而且所谓的“简化申请”并不代表自动豁免。

2025年光Kerry郡议会就收到了1430份规划申请，而新规波及的房产高达4000套，就算给两年的过渡期，每年2000份的申请量地方部门也根本消化不了。

旅游部长Peter Burke则极力为法案辩护，称地方当局早在去年9月就备好了快速行政申请表，只要房子不涉及重大工程改造，根本不用提交复杂的详细地图或规划图。

总理也强调，法案条款基于总检察长的全面法律意见，经营满7年确实享有获得规划权的推定，政府必须在解决住房问题和保护地方旅游业之间找平衡。

整套登记制度正是为了落实欧盟短租数据规则，配套的《国家规划声明》也由住房部长James Browne正式出台。

根据爱尔兰旅游局官网披露的最新指引，短租登记系统目前还没有开放注册，要等法案正式生效，具体的注册费用也还没公布。

等系统开放后，每一个出租单元都必须单独登记，登记完会拿到一个唯一的短租登记号，以后这个号码必须老老实实挂在所有的房源广告上。

登记时需要提交房东个人或公司的资料、出租单元信息、最多可住人数与床位数，还得交一份确认符合法定要求的法定声明，以及缴纳登记费。

不过，像酒店、度假酒店、公寓式酒店、旅舍、露营地和房车营地这些传统住宿业态并不算作“单元”，不在这次登记范围之内。