爱尔兰政府的新经济适用房计划将于下周提交内阁审议，该计划规定，对于首次购房者，政府将持有最高30%的经济适用房权益。

住房部长Darragh O 'Brien表示，长期以来承诺的新方案将不设任意的工资上限。

引入共享股权计划将与“帮助购买”倡议相配合，并将帮助那些目前被挡在市场门外的买家。

在该计划下，国家从你的房屋中获得高达30%的股权贷款份额，而业主则像往常一样从银行获得剩余的抵押贷款。

它将向所有受价格上限限制的新建住宅开放，并针对首次购房者，但对分居人士有一些豁免。

政府认为，新的支持将为潜在业主每年节省至多11,000欧元的租金，从长远来看，还能节省政府的租金支持支出。

预计它还将受到房价上限的制约。

尽管该计划的最终细节正在与利益相关方协商，并将得到欧盟委员会的国家援助批准，但该计划将在下周二获得内阁批准，并将于2021年初提交欧盟委员会审议。

该计划将于2021年夏季启动。

住房部长表示，该计划将通过缩小央行规定与普通收入家庭住房实际成本之间的差距，从而有助于保证住房销售，从而增加住房供应。

政府已经为2021年的计划预留了7,500万欧元的初始资金，并将通过额外的私人投资来增加资金。

部长说，这是独立的1.35亿欧元投资于可负担的租金措施和1.5亿欧元的帮助购买计划。

一位爱尔兰网友列出了一个清单：

• 假设房价30万欧元
• 政府股本9万欧元
• 10%的首付3万欧元
• 抵押贷款只需要18万欧元

根据3.5倍工资规则，一对夫妇只需要有5万多一点的收入就能负担得起抵押贷款。

该网友表示：“这对个人销售来说是件好事，因为这让购房者更容易买到房子。但是，除非有大量房源可供使用，否则这将进一步推高房价。”

就目前的情况来看，计划是挺好，但就是没有房，因为该计划只适用于新建的住宅，如果能扩展到二手房的话，才能真正为首次购房者提供极大的帮助。