住房资产的价值现在已经超过了凯尔特虎时期的峰值。

爱尔兰家庭净财富首次正式超过1万亿欧元，因为房屋价值的繁荣推动这一数字超过了里程碑式的水平。

欧洲央行昨日发布的新数据显示，房地产升值幅度大幅增加，加上现金储蓄不断增加，推动今年第一季度个人财富从2021年底的9,950亿欧元增至略高于1万亿欧元。

其中大部分（6,490亿欧元）是住房资产，今年年初为6,300亿欧元。

爱尔兰住房资产的总价值现在远远超过了之前的记录，即2007年凯尔特虎时期房地产繁荣的最后日子里所记录的6,040亿欧元的最高值。

根据欧洲央行的数据，今年前三个月的净财富增长是由金融资产（35亿欧元）和住房资产（196亿欧元）的增长共同推动的。

金融负债增加了35亿欧元，抵消了上述影响，导致净财富的整体增幅低于上一季度。

尽管如此，家庭金融资产的升值和对金融资产的投资是过去一年净财富增长的一个重要因素。

自2021年第一季度以来，家庭金融资产增加了320亿欧元，在3月底达到5,320亿欧元的历史最高水平。

其中很大一部分原因还在于家庭债务水平的持续下降。自金融危机前夕以来，家庭债务水平相对于可支配收入已减少了一半以上。

爱尔兰家庭曾经是全球杠杆率最高的国家之一，如今的债务水平约为欧元区平均水平。

疫情期间创纪录的现金储蓄只会增加净财富，因为债务在家庭资产负债表中所占比例下降了。

然而，欧洲央行指出，其数据没有说明财富分配，也没有反映家庭在个人层面的经历——这表明许多低收入者面临着严峻的环境，他们面临着更高的能源、食品和住房成本。

虽然疫情增加了许多在过去两年中能够在家工作的专业人士的储蓄，但酒店等受影响最严重行业的工人却遭受了裁员和收入损失。