都柏林市中心利菲河边整栋投资房产出售

房产 2024-06-30

汉鼎千居-至臻服务

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房产简介

今天汉鼎千居推出的是位于都柏林市中心1区利菲河边的绝佳投资机会,这是一栋4层楼加地下室的住宅,具有开发、翻新或添加两层楼的潜力(需获得的规划许可)。32号Lower Ormond Quay,位于都柏林市中心地标半便士桥(Ha'penny)和千禧桥(Milennium Bridge)之间,距离奥康奈尔街(O'Connell Street)和圣殿酒吧(Temple Bar)仅200 米。
整栋楼面积为343.4平方米,总共五层,楼下是商铺,每年的租金大概是25,000欧元,其余部分目前空置。每层楼可改造成一套两居室的公寓或两套Studio的单间公寓,可创造更高的价值。
地下室和楼上三层,通过申请许可后可改造成4间两居室的公寓或8间Studio的单身公寓,在市中心绝佳的位置可以获得较高的租金回报。按照目前的租金收益估算,改造完成后预计年租金可达14-19万欧元一年。

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地址:32 Ormond Quay Lower, North City Centre, Dublin 1
面积:343.4平方米
售价:74万
BER:Exempt

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地址位置介绍

这里是都柏林市中心一区的中心地段,是都柏林最繁忙的购物和旅游区之一。这里的地理位置不言而喻,位于利菲河畔,也非常靠近2区,距离Trinity圣三一大学也仅仅只有600米,是十分稀缺的市中心投资房产,Temple Bar等一系列都柏林必游景点也在附近,超大的人流量,不管是租给工作人士还是学生,或者作为Airbnb都能获得不错的收益。一楼的商铺在2024年之后可以重新出租,有望获得更高的租金收益。

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房产特点介绍

  • 4层楼加地下室、商铺的组合

  • 距离Ha'penny桥仅50米

  • 位于都柏林市中心的核心地理位置

  • 靠近Four Courts、IFSC、三一学院和Wellington Quay

  • 总面积达343平方米

  • 有着广泛的改造用途,申请改造后可以改为公寓出租

  • 改造后保守最低投资回报率可达到14-19万欧元一年

 

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房产图片一览

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(改造参考图)

 
附近设施介绍:
旅游景点Ha'penny Bridge
彭尼哈本尼桥,正式名称为利菲桥,是一座于1816年5月建成的步行桥,横跨在爱尔兰都柏林的利菲河上。这座哈本尼桥不仅是都柏林市中心的一道标志性景观,也是该城市最古老且最具特色的桥梁之一。桥名来源于过去过桥的收费,费用为半便士(Ha'penny),因此得名。这座桥如今仍然承载着都柏林丰富的历史,成为游客和当地居民喜爱的地标之一。

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邮局Anpost 
Anpost是爱尔兰都柏林市的主要邮局,位于奥康奈尔街的中心,这是该市的主要大道。今天,总邮局仍然是一个活跃的邮局和邮政中心,为都柏林市民和游客提供广泛的邮政服务。游客可以参观邮局内的博物馆,了解爱尔兰邮政的历史,以及总邮局在国家发展中的关键作用。这座建筑不仅承载着邮政职能,更承载着爱尔兰丰富而多彩的历史。

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尖塔The Spire of Dublin
尖塔是一座高120米的大型不锈钢纪念碑,位于都柏林主要街道奥康奈尔街,原为纳尔逊柱的所在地。它成为了人们在奥康奈尔街上的导航点和集会地点,也是游客和市民欣赏都柏林美景的理想场所。这座纪念碑通过其简洁而富有创意的设计,成功地传达了都柏林作为一个现代城市的活力和创新。

 

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The Famine Memorial
在都柏林的海关大楼码头上,是爱尔兰的一座纪念碑。这座纪念碑不仅是对过去的哀悼,也是对那些在大饥荒中受苦的人们的尊重。它呼吁人们铭记历史,珍惜现在,并努力创造一个更加仁慈和包容的未来。

 

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The Custom House海关大楼 
是爱尔兰都柏林的一座新古典主义建筑,建于18世纪,现为爱尔兰房屋、地方政府和文化遗产部门的办公地点。它坐落在利菲河北岸,位于Butt桥和Talbot纪念桥之间的Custom House Quay。

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原文始发于微信公众号(爱尔兰汉鼎房地产投资):都柏林市中心利菲河边整栋投资房产出售

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20210525

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