都柏林市中心利菲河边整栋投资房产出售

汉鼎千居-至臻服务

房产简介

今天汉鼎千居推出的是位于都柏林市中心1区利菲河边的绝佳投资机会，这是一栋4层楼加地下室的住宅，具有开发、翻新或添加两层楼的潜力（需获得的规划许可）。32号Lower Ormond Quay，位于都柏林市中心地标半便士桥（Ha'penny）和千禧桥（Milennium Bridge）之间，距离奥康奈尔街（O'Connell Street）和圣殿酒吧（Temple Bar）仅200 米。

整栋楼面积为343.4平方米，总共五层，楼下是商铺，每年的租金大概是25,000欧元，其余部分目前空置。每层楼可改造成一套两居室的公寓或两套Studio的单间公寓，可创造更高的价值。

地下室和楼上三层，通过申请许可后可改造成4间两居室的公寓或8间Studio的单身公寓，在市中心绝佳的位置可以获得较高的租金回报。按照目前的租金收益估算，改造完成后预计年租金可达14-19万欧元一年。

地址：32 Ormond Quay Lower, North City Centre, Dublin 1

面积：343.4平方米

售价：74万

BER：Exempt

地址位置介绍

这里是都柏林市中心一区的中心地段，是都柏林最繁忙的购物和旅游区之一。这里的地理位置不言而喻，位于利菲河畔，也非常靠近2区，距离Trinity圣三一大学也仅仅只有600米，是十分稀缺的市中心投资房产，Temple Bar等一系列都柏林必游景点也在附近，超大的人流量，不管是租给工作人士还是学生，或者作为Airbnb都能获得不错的收益。一楼的商铺在2024年之后可以重新出租，有望获得更高的租金收益。

房产特点介绍

4层楼加地下室、商铺的组合
距离Ha'penny桥仅50米
位于都柏林市中心的核心地理位置
靠近Four Courts、IFSC、三一学院和Wellington Quay
总面积达343平方米
有着广泛的改造用途，申请改造后可以改为公寓出租
改造后保守最低投资回报率可达到14-19万欧元一年

房产图片一览

（改造参考图）

附近设施介绍：

旅游景点Ha'penny Bridge

彭尼哈本尼桥，正式名称为利菲桥，是一座于1816年5月建成的步行桥，横跨在爱尔兰都柏林的利菲河上。这座哈本尼桥不仅是都柏林市中心的一道标志性景观，也是该城市最古老且最具特色的桥梁之一。桥名来源于过去过桥的收费，费用为半便士（Ha'penny），因此得名。这座桥如今仍然承载着都柏林丰富的历史，成为游客和当地居民喜爱的地标之一。

邮局Anpost

Anpost是爱尔兰都柏林市的主要邮局，位于奥康奈尔街的中心，这是该市的主要大道。今天，总邮局仍然是一个活跃的邮局和邮政中心，为都柏林市民和游客提供广泛的邮政服务。游客可以参观邮局内的博物馆，了解爱尔兰邮政的历史，以及总邮局在国家发展中的关键作用。这座建筑不仅承载着邮政职能，更承载着爱尔兰丰富而多彩的历史。

尖塔The Spire of Dublin

尖塔是一座高120米的大型不锈钢纪念碑，位于都柏林主要街道奥康奈尔街，原为纳尔逊柱的所在地。它成为了人们在奥康奈尔街上的导航点和集会地点，也是游客和市民欣赏都柏林美景的理想场所。这座纪念碑通过其简洁而富有创意的设计，成功地传达了都柏林作为一个现代城市的活力和创新。

The Famine Memorial

在都柏林的海关大楼码头上，是爱尔兰的一座纪念碑。这座纪念碑不仅是对过去的哀悼，也是对那些在大饥荒中受苦的人们的尊重。它呼吁人们铭记历史，珍惜现在，并努力创造一个更加仁慈和包容的未来。

The Custom House海关大楼

是爱尔兰都柏林的一座新古典主义建筑，建于18世纪，现为爱尔兰房屋、地方政府和文化遗产部门的办公地点。它坐落在利菲河北岸，位于Butt桥和Talbot纪念桥之间的Custom House Quay。

原文始发于微信公众号（爱尔兰汉鼎房地产投资）：都柏林市中心利菲河边整栋投资房产出售

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