爱尔兰的房价在过去十年中经历了显著上涨，全国范围内的典型住宅价格较2013年高出20万欧元。

根据中央统计局的最新数据，截至2024年12月的一年内，住宅房地产价格指数上涨了8.7%，尽管这一增速较上月的9.6%略有放缓，但房价已经连续16个月保持上涨趋势。

都柏林的房价在一年内上涨了8.3%，但都柏林以外地区的涨幅更猛，达到了9%。2023年全年，住宅中位价达到了35.5万欧元，远超2019年的25.9万欧元，更是2013年15.5万欧元的两倍以上！

最便宜的地区是Longford，中位价仅182,250欧元，而Dún Laoghaire-Rathdown则以66万欧元的中位价格稳居全国最贵。

中央统计局统计学家Niall Corkery分析称，房价上涨的主要原因是住房供应严重短缺以及人口结构的变化。

爱尔兰政府的“帮助购买”和“首套房”计划为新买家提供了更多的财务支持，进一步推高了市场需求。然而，新房的供应却未能跟上需求的增长，导致房价持续攀升。

尽管全国范围内存在住房危机，但仍有大量住宅空置。数据显示，2023年最后三个月，全国有近8.1万套住宅空置，这一数字与2023年同期相比几乎没有变化。这种供需失衡的现象进一步加剧了房价上涨的压力。

更令人意外的是，美国总统选举结束三个月后，美国人对爱尔兰房产的兴趣依然火热。

房地产公司Savills Ireland数据显示，自选举日以来，网站流量增长了49%，选举结果公布后一周，来自美国的房产搜索量更是暴涨342%！

Savills分析认为，美国的政治经济不确定性，使得爱尔兰成为美国购房者青睐的避风港。

其中，科克成了美国买家的最爱。Savills科克住宅总监Catherine McAuliffe透露，美国购房者对爱尔兰的高端乡村住宅兴趣浓厚，这一趋势愈发明显。

尽管爱尔兰政府承诺到2030年底将交付30万套住房，但短期内住房短缺问题仍难以缓解。

与此同时，国际买家，尤其是美国购房者的兴趣日益浓厚，进一步推高了市场需求。未来，房价是否会进一步飙升？让我们拭目以待！