都柏林北部的Glasnevin、Cabra和Finglas之间，正计划诞生一座全新的城镇，它有个古爱尔兰语名字——Baile Bogáin（Ballyboggan）。

但别被这陌生的名字吓到，它的诞生地可是熟得不能再熟：现在的都柏林工业园。

没错，这片原本灰扑扑的工业区域，很快可能迎来“华丽变身”——从工厂车间到住宅街区，从水泥地到绿荫道，一座“会呼吸”的低碳社区正悄然铺展。

这回不是纸上谈兵了，而是都柏林市议会刚刚公布的实打实的发展蓝图。

在这座新城镇的规划中，75%的土地将用来建住宅，剩下的25%则留给企业和社区设施。

这不是大拆大建式的“拔地摩天”，而是三到四层为主的适度开发，高楼仅限个别地段，有些甚至只有两层，甚至也考虑到了五到八层的小高层配置——可以说，既考虑密度，又照顾到“人情味”（毕竟建太高，当地居民肯定不乐意）。

交通方面，这块地可是“含轨量”极高，靠着Broombridge的铁路和Luas绿线，未来通勤可以说是一步轻轨一路畅行。

生活配套方面也不含糊：皇家运河边将建设一条线性公园，既是绿化带，也是步道、骑行通道；另外还有两座带游乐区的社区公园。

小朋友的教育问题也安排上了，Slaney路边专门划出地块建小学，甚至可能不止一所。

不过，这个新城镇真正的亮点，是它从一开始就打算不给地球添堵。规划里写得明明白白：这是一个低碳、抗气候变化的可持续社区。

怎么做到？通过绿屋顶、绿墙体减少夏季过热，用更节水、节能的方式利用资源，再配合减少地表径流的设计，减轻城市污染负担。

面对暴雨、极端高温等越来越频繁的天气异常，新城镇还将加强对交通、水利、通信等基础设施的韧性保障，避免“城市一泡雨就瘫”。

不仅如此，生态这块也没忘。提升生物多样性、保护城市绿网系统，将是建设重点之一。一句话，新城镇不仅要好住，还要“长得漂亮、活得健康”。

市议会表示，这份名为《Baile Bogáin总体规划》的蓝图，走的是“城市设计引导 + 数据驱动”的双轨路线。

在国家和地区提倡“紧凑而绿色”的发展政策背景下，这块原本“沉睡”的工业土地，将借助公共交通的巨额投资，被重新唤醒。

目前这份规划已开启公众咨询阶段，市民可以在5月12日前提交自己的意见和建议——毕竟，这片地未来或许就是你下班后遛狗、孩子上学、周末骑行的地方，说不定你的一个建议，就能影响一整座城的样子呢。