最新的Daft报告发现，市场租金在过去12个月中上涨了14.1%。

根据Daft的最新报告，由于可供出租的房产持续“极度”短缺，爱尔兰的租赁市场在过去的12个月里见证了创纪录的租金上涨水平。

他们的最新报告发现，与去年同期相比，2022年第三季度的市场租金上涨了14.1%。

这是Daft自2006年开始报告以来的最高同比涨幅，也高于上一季度的12.6%。

第三季度的平均市场租金为每月1,688欧元，较第二季度上涨4.3%。这也是Daft租金报告中记录的最高季度环比涨幅。

第三季度的平均市场租金也比2011年末的平均市场租金（765欧元/月）高出120%。

然而，租金可能会更高或更低，这取决于你住在哪个城市。

都柏林的房租涨幅一直高于全国平均水平，同比上涨14.3%。

科克市的涨幅略小，但与2021年第三季度相比，租金通胀仍上涨了12.1%。

虽然都柏林和科克的租金涨幅都很大，但高威(16.4%)、利默里克(17.1%)和沃特福德(17.1%)等城市的租金涨幅更大。

以下是总体情况：

• 都柏林：2,258欧元，同比增长14.3%
• 科克市：1,708欧元，同比增长12.1%
• 高威市：1,713欧元，同比增长16.4%
• 利默里克市：1,604欧元，同比增长17.1%
• 沃特福德市：1,357欧元，同比增长17.4%
• 全国其他地区：1,318欧元，增长13.8%

缺少房产

除了房价上涨，Daft的报告还强调了全国可供出租的房产持续短缺的问题。

截至11月1日，全国只有1,087套住房可供出租。

虽然这与8月1日记录的数据相比有所增加，当时只有716套住房可用，但与2021年同期相比下降了四分之一。

这也只是2015年至2019年可供出租房屋平均数量的四分之一。

在都柏林，截至11月1日，只有345套出租房产可供出租，略高于8月1日的292套。

最新的报告还包括对现有租户支付的租金的分析。

根据这项调查，在过去十年里，房客的租金每年上涨3.4%。都柏林现有租户的同比涨幅为4.9%，高于平均水平。

根据现行的租金压力区(RPZ)立法，租金只能以通货膨胀率或2%（两者以较低者为准）的比率上调。

由于目前的通货膨胀率为8.2%，RPZ的租金涨幅不能超过2%。

可用性的崩溃

该报告的作者、都柏林圣三一学院经济学副教授Ronan Lyons表示，租金的持续上涨是由于可用性的崩溃。

“在过去20年里，预测未来租金变化的最佳指标是任何特定时间点的可用房屋数量。在过去的18个月里，这种情况已经崩溃，很明显，全国各地的租金都将面临巨大的上涨压力。”

“这一点在最新的数据中得到了证实。数据显示，尽管租金已经处于非常高的水平，但市场租金的季度和年度增幅都达到了创纪录水平。”

新芬党的住房发言人Eoin Ó Broin也对该报道做出了回应，呼吁住房部长Darragh O 'Brien采取“紧急行动”来解决房租上涨的问题。

“住房部长Darragh O 'Brien必须采取紧急措施来解决飞涨的房租问题。这意味着三年内禁止租金上涨。这意味着适当设计一个可退还的税收抵免，将一个月的租金放回每个私人租户的口袋。”Ó Broin说

“这还意味着增加和加速交付真正负担得起的成本租赁住房。”

他还批评政府在地方当局和批准的房屋机构中设置了太多的官僚主义，说这阻碍了可负担成本的租赁房屋的开发。

Ó Broin呼吁政府支持新芬党的私人动议，该动议将宣布住房进入紧急状态。